Pour mémoire, les consignes de sécurité sont à divulguer avec insistance, même en l’absence de symptômes, auprès des locataires d’appartements anciens.
La société française de pédiatrie donne les recommandations suivantes :

« Les conseils hygiéno-diététiques pour la population générale doivent être associés à des mesures spécifiques pour l’habitat ou l’environnement de l’enfant, en s’assurant de leur bonne compréhension.

Interventions au niveau du domicile

-  s’assurer que les enfants n’ont pas accès à des peintures écaillées à l’intérieur (particulièrement au niveau des fenêtres et des radiateurs) et à l’extérieur de la maison ;
- utiliser une serpillière humide pour nettoyer les carrelages et les sols, et non le balai et l’aspirateur ;
- laver les jouets régulièrement ;
- laver les mains des enfants avant chaque repas et leur couper les ongles ;
- faire écouler l’eau du robinet quelques instants avant consommation, si les canalisations sont en plomb ;
- ne pas consommer les légumes et fruits des jardins si le sol est pollué par le plomb ;
- ne pas utiliser pour l’alimentation de poteries ou de vaisselle en céramique ou en étain à usage décoratif, non expressément prévues pour un usage alimentaire ;
- s’assurer de l’absence d’autres sources d’intoxication :- cosmétiques (khôl, surma) ou produits à usage médicamenteux de provenance moyen-orientale ou asiatique,- matériaux utilisés dans le cadre des loisirs : figurines en Pb, poterie, plombs de chasse.

Alimentation

- prendre des repas réguliers : le jeûne augmente l’absorption du plomb (études expérimentales chez l’animal) ;
- éviter une carence en fer et en calcium par une alimentation équilibrée ;
- rechercher systématiquement une carence martiale souvent associée ;
- corriger la carence martiale lorsqu’elle existe (des études sur l’animal ont montré que le Pb et le fer sont régulés par les mêmes protéines de transport et que le fer diminue l’absorption du plomb). Chez les enfants non carencés, l’apport de fer ne réduit pas le niveau de la plombémie (niveau 2) ;
- maintenir un apport calcique et vitaminique D satisfaisant comme pour tout enfant, sans supplémentation médicamenteuse particulière. Le calcium est le facteur nutritionnel qui a été le plus étudié dans le métabolisme du Pb. De nombreuses études chez l’animal ont permis de montrer que le calcium inhibe l’absorption du Pb chez les mammifères par compétition avec les protéines de transport du tractus digestif. Néanmoins, les études chez l’homme sont discordantes et le rôle prophylactique d’un régime riche en calcium doit encore être vérifié par des études rigoureuses. »

La nouvelle RT2012 s’appliquera :

- Au 1er janvier 2011 pour les bâtiments publics et les bâtiments tertiaires privés ;

- Au 1er janvier 2013 pour tous les bâtiments résidentiels.

A compter de ces dates, un bâtiment neuf devra impérativement respecter 3 exigences :

- Une exigence de consommation Cmax en valeur absolue ;

- Une exigence sur les besoins du bâtiment Bbiomax en valeur absolue ;

- Une température intérieure conventionnelle atteinte en été inférieure à une température de référence.

Voici 2 ans que les travaux d’élaboration ont commencé sous l’égide du MEEDDM. Reste à finaliser les logiciels de calcul du coefficient Bbio.

La division Energie du CSTB met actuellement au point ses algorithmes et un logiciel test associé, dont l’utilisation en groupe de travail commencera début octobre.

Je retiens deux points extrêment positifs dans les nouvelles dispositions :

- La RT2012 imposera une montée en puissance des produits et équipements énergétiquement très performants ainsi que des équipements permettant de valoriser des énergies renouvelables. Par exemple, les industriels de la pompe à chaleur sont invités à mettre au point des systèmes adaptés aux immeubles collectifs ; l'association des technologies solaire thermique et PAC doit progresser...

- Pour concevoir un bâtiment énergétiquement très performant, des échanges entre architecte et bureau d’études thermiques seront indispensables à la conception du projet pour atteindre les 50 kWhEP/m²/an exigés par la norme. Enfin ! Les bureau d'études thermiques ne seront plus cantonnés à faire des constats de ratages mais seront impliqués vraiment dans la conception.

Vive la RT 2012 !!

Telles organisations professionnelles ont judicieusement créé leur propre charte afin de mettre en avant les valeurs auxquelles doivent adhérer leurs membres.Ce formalisme classique n'offre malheureusement pas de réelle garantie quant à son strict respect, d'autant que curieusement, celles qui brandissent bien haut l'étendard de la probité sont les plus impliquées dans le monde de la transaction immobilière.  Les enjeux et intérêts des partenaires du diagnostiqueur dans un contexte concurrencé entament donc largement la crédibilité des professionnels. Quelques récentes affaires judiciaires l'ont démontré.

Par ailleurs et subséquemment, la pression sur les tarifs pratiqués, ajoutée à ces pratiques, amène le diagnostiqueur fautif à bâcler ses missions, prenant ainsi des risques insensés...

Le législateur apporte en conséquence certaines modifications utiles afin d'évincer la prédation des intermédiaires. La finalité est d'instaurer un échange direct entre le propriétaire bailleur ou vendeur et le contrôleur technique.

Reste à examiner la qualité des interventions car le respect des normes en vigueur ne permet pas le "passage en coup de vent" justifié selon leur auteur par la modestie du prix de la prestation... Une tarification officielle nationale fixant les prix planchers devrait pouvoir être étudiée, des audits qualitatifs organisés à la charge des organismes certificateurs par des services indépendants... En bref, la réglementation est à renforcer.